Servizi

La gestione ordinaria annuale comprende i servizi in appresso elencati:

-          apertura di conto corrente intestato al condominio;

-          convocazione e conduzione di un’assemblea ordinaria annuale;

-          redazione e trasmissione verbale ai sigg.ri condomini;

-          convocazione e conduzione di una riunione consiglieri oltre l’orario d’ufficio;

-          convocazione e conduzione di riunioni consiglieri durante le ore ufficio secondo necessità e richieste;

-          emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione degli incassi;

-          emissione ed invio solleciti ai morosi ed incarico delle azioni di recupero (con addebito agli stessi delle spese) ;

-          verifica periodica di congruità fra bilancio effettivo e bilancio preventivo;

-          stesura e gestione contratti appalto fornitori;

-          contratti e pagamento ai fornitori mediante la ricerca del miglior rapporto qualità-prezzo;

-          tenuta del c/c bancario condominiale e rapporti con la / le banche;

-          gestione eventuale portiere o personale dipendente ;

-          esecuzione delle delibere assembleari;

-          attuazione delle normative imposte dalla Legge;

-          cura del rispetto del regolamento di condominio;

-          disciplina dell’uso delle parti comuni e della prestazione dei servizi;

-          compimento degli atti conservativi dei diritti;

-          rapporti con le Istituzioni ed altri Enti (ASL, VVFF, ISPELS, ENPI, ecc..);

-          rappresentanza attiva e passiva del condominio;

-          rapporti con i sigg.ri condomini e mediazione controversie;

-          sopralluoghi periodici e secondo necessità;

-          denuncia sinistri e cura pratiche assicurative;

-          redazione del bilancio annuale consuntivo e preventivo;

-          controllo della contabilità con i consiglieri mediante la messa a disposizione di tutte le pezze giustificative;

-          tenuta archivi documentazioni (corrente e storico);

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